Офисно-торговый центр в Виннице

Офисно-торговый центр класса «B» на ул. Г. Успенского в Старогородском районе, рядом с деловым центром города.

 

Концепция: строительство офисно-торгового центра класса «B» с использованием инновационных архитектурных решений, что в сочетании с удобным месторасположением создаст престижный центр как для бизнеса, так и для досуга.

 

Технические показатели проекта

 

  • Общая площадь: 5 499 м2
  • Этажность: 6 
  • Площадь офисных помещений: 3 964 м2
  • Площадь торговых помещений: 760 м2
  • Общая площадь участка: 0,31 га 
  • Количество мест в паркинге: 40 


Продолжительность проекта, роль и участие Корсандо
Компания вошла в проект путем приобретения земельного участка с коммерческим целевым назначением.

 

В результате:

 

  • организовано проведение маркетинговых исследований рынка недвижимости Винницы и на их основе разработана концепция, а также финансовая и управленческая модели проекта
  • реализована стадия «предпроект» и получены необходимые разрешения
  • проведены предварительные переговоры с потенциальными якорными арендаторам и местными сервисными компаниями об обслуживании офисно-торгового центра

 

Финансовые показатели проекта

 

 

Объем инвестиций: до 1 000 000 $
Уровень доходности инвестиций: 21% IRR
«cash-on-сash return»: 1,3x

 

Акционеры проекта


Корсандо: 70%
Украинская компания: 30%

 

Начало проекта: апрель 2007 года
Выход из проекта: ноябрь 2008 года

 

Компания приняла предложение о продаже проекта на стадии получения архитектурно-планировочного задания (АПЗ) через 20 месяцев после вхождения в проект.